Você pode investir no campo pela bolsa, sem sair do sofá, ou chegar mais perto da terra. Cada caminho tem o seu risco, o seu prazo e o seu jeito de entrar. A gente explica todos sem enrolação.
Uma visão lado a lado. Nenhum é "o melhor". O melhor é o que combina com o que você procura.
| Forma | O que é | Liquidez | Ticket | Tributação (PF) | Acesso |
|---|---|---|---|---|---|
| FIAGRO | Fundo do agro negociado em bolsa, com terras, recebíveis e participações | Alta | Baixo | Rendimentos isentos de IR* | Corretora |
| CRA | Título de renda fixa que financia o agronegócio | Média | Médio | Isento de IR | Corretora ou banco |
| Fundos e FIIs do agro | Carteira de imóveis rurais ou de títulos do setor | Média a alta | Baixo | Varia conforme o fundo | Corretora |
| Compra de terra | Aquisição direta de um imóvel rural | Baixa | Muito alto | Ganho de capital na venda | Direto |
| Arrendamento | Uma espécie de aluguel de terra, com renda ligada à commodity | Baixa | Alto | Tributável | Direto |
*A isenção de IR sobre os rendimentos do FIAGRO para pessoa física vale dentro das regras da lei, parecido com o que acontece nos fundos imobiliários. Tributação muda caso a caso, então vale confirmar com o seu contador. As fontes estão no fim da página.
Criado pela Lei 14.130 de 2021, o FIAGRO leva o agro para a bolsa em forma de cota. O mercado já passa de R$ 44,7 bilhões em 145 fundos. Os rendimentos costumam ser isentos de imposto para a pessoa física.
Boletim CVM via BP MoneyO Certificado de Recebíveis do Agronegócio é renda fixa que financia o setor. Funciona como um título de dívida e, para a pessoa física, também é isento de imposto de renda sobre o que rende.
O que é CRA, pelo ItaúBoa parte do "FII do agro" é o FIAGRO de imóveis rurais. São formas pulverizadas e líquidas de participar, com gestão profissional e ticket que cabe no bolso.
Regulação na B3O caminho mais antigo. A terra costuma se valorizar e pode gerar renda. Em troca, pede muito capital, dá trabalho e é difícil de vender rápido.
Uma espécie de aluguel rural. A renda costuma estar ligada à commodity produzida, o que aproxima o investidor do preço da cultura.
Para se aprofundar: Lei 14.130/2021 (FIAGRO), Boletim CVM via BP Money, Itaú e B3 (CRA e fundos). Conteúdo informativo, sem recomendação de investimento.